Ordenanza 4014 — O14 – Modifica codigo de zonificación

Coronel de Marina Leonardo Rosales Presidencia 2021 – Año de la Salud y del Personal Sanitario Honorable Concejo Deliberante – Partido Coronel de Marina Leonardo Rosales Ciudad de Punta Alta - Provincia de Buenos Aires – C.P. 8109 Tel/Fax: 02932-429510/11/13/74 - Email: [email protected] Punta Alta, 9 de abril de 2.021 Corresp. Expte. O-14-2021 EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE CORONEL DE MARINA LEONARDO ROSALES HA SANCIONADO CON FUERZA DE O R D E N A N Z A 4014

Artículo 1º:

Modifíquese la Ordenanza Nº 3059, Código de Zonificación del Partido de ----------------- Coronel de Marina Leonardo Rosales, en su Anexo I. Capítulo XIII. Detalle de Zonas por Nomenclatura Catastral, según la siguiente incorporación de la parcela 309 D de la Circunscripción V, en las categorías AREA URBANA – ZONAS RESIDENCIALES URBANAS (RM) que quedará redactado de la siguiente manera: ZONAS RESIDENCIAL URBANAS (RM) Circunscripción Sección Manzanas Parcela V 309 D VI C 10a10b-10c-10d-10e-10f-10g-10h-10i-10j-10k-10l- 10m-10n-10p-10r-10s-10t-10u-10v-10w-10x-10y- 10z-10aa-10bb-10cc-10dd-10ee-10ff-10gg VI J 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-21-22-23-24-25-26-27-28-29- 30-41-42-43-44-45-46-47-48-49-50-61-62-63-64- 65-66-67-68-69-70 VI K 81-82-83-84-86-87-88-89-90-101-102-103-104- 105-106-107-108-109-110-111-123-124-125-126- 127-128-12-130-131-132-133-145-146-147-148- 149-150-151-152-153-154-155 VI L 167-168-169-170-171-172-173-174-175-176-177- 189-190-191-192-193-194-195-196-197 Parcela 309 D (Partida 39894) Se señala que la Zona Residencial Urbana R.M. es un área destinada al uso residencial de densidad baja y carácter mixto, en la cual se admiten talleres y depósitos. Asimismo, se indica que la parcela deberá contar en la margen Este con una reserva de banda comercial para usos mixtos.

Artículo 2º:

Modifíquese la Ordenanza Nº 3059, Código de Zonificación del Partido de ----------------- Coronel de Marina Leonardo Rosales, en su Anexo I. Capítulo XIII. Detalle de Zonas por Nomenclatura Catastral, según la siguiente incorporación de las parcelas 294 C; Coronel de Marina Leonardo Rosales Presidencia 2021 – Año de la Salud y del Personal Sanitario Honorable Concejo Deliberante – Partido Coronel de Marina Leonardo Rosales Ciudad de Punta Alta - Provincia de Buenos Aires – C.P. 8109 Tel/Fax: 02932-429510/11/13/74 - Email: [email protected] 321 A y 309 E de la Circunscripción V, en las categorías AREA COMPLEMENTARIA – ZONA COMERCIAL INDUSTRIAL 1 C/KI 1 que quedará redactado de la siguiente manera: ZONA COMERCIAL INDUSTRIAL 1 (CI-1) Circunscripción Sección Manzanas Parcela V 294 C V 321 A V 309 E VI C 18-19-20 VI J 11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-31-32-33-34-35-36-37-38- 39-51-52-53-54-55-56-57-58-71-72-73-74-75-76-77 VI K 91-92-93-94-95-112-113-114-115-116-134-135-136-137- 156-157-158 VI L 178-179-245-246 VI M 267-268-269-289-290-291-292-311-312-313-314-315-332- 333-334-335-336 VI N 352-353-354-355-356-372-373-374-392-393-394-412 Parcela 294 C (Partida 15743) Parcela 309 E (partida 39895) Parcela 321 A (Partida 16489) Se señala que la Zona Industrial Comercial C/I 1 son áreas destinadas a la localización de industrias pequeñas y medianas, depósitos y talleres. Estos establecimientos son los definidos como de 1era. y 2da. Categorías, de acuerdo con la Ley 11.459.-

Artículo 3º:

Modifíquese el Capítulo XII, Zonas, planillas y planos. 1) Plano Nº 1 de Zonificación, incluyendo los cambios establecidos en artículos 1 y 2 en el plano con las nuevas parcelas. Coronel de Marina Leonardo Rosales Presidencia 2021 – Año de la Salud y del Personal Sanitario Honorable Concejo Deliberante – Partido Coronel de Marina Leonardo Rosales Ciudad de Punta Alta - Provincia de Buenos Aires – C.P. 8109 Tel/Fax: 02932-429510/11/13/74 - Email: [email protected] Anexo 1. INCORPORACIÓN DE LA CARTOGRAFÍA E IMÁGENES SATELITALES CORRESPONDIENTES A LAS PARCELAS 294 C, 321 A, 309 D y 321 A SEGÚN CARTOARBA. 309 D 309 D 309 E 309 E 321 A 321 A 294 C 294 C Coronel de Marina Leonardo Rosales Presidencia 2021 – Año de la Salud y del Personal Sanitario Honorable Concejo Deliberante – Partido Coronel de Marina Leonardo Rosales Ciudad de Punta Alta - Provincia de Buenos Aires – C.P. 8109 Tel/Fax: 02932-429510/11/13/74 - Email: [email protected] Imagen satelital de las parcelas 309 D y 309 E. Coronel de Marina Leonardo Rosales Presidencia 2021 – Año de la Salud y del Personal Sanitario Honorable Concejo Deliberante – Partido Coronel de Marina Leonardo Rosales Ciudad de Punta Alta - Provincia de Buenos Aires – C.P. 8109 Tel/Fax: 02932-429510/11/13/74 - Email: [email protected] Imagen satelital de las parcelas 294 C y 321 A. Coronel de Marina Leonardo Rosales Presidencia 2021 – Año de la Salud y del Personal Sanitario Honorable Concejo Deliberante – Partido Coronel de Marina Leonardo Rosales Ciudad de Punta Alta - Provincia de Buenos Aires – C.P. 8109 Tel/Fax: 02932-429510/11/13/74 - Email: [email protected]

Artículo 4º:

Los proyectos de desarrollo urbano que se incorporen en estas parcelas, ----------------- cuyas zonificaciones han sido modificadas en los artículos 1 y 2, deberán cumplir con todos los requisitos pertinentes ante las autoridades responsables nacionales, provinciales y municipales. Estos requisitos incluyen los siguientes aspectos, entre otros: el sistematización sustentable de los escurrimientos superficiales y subterráneos, la provisión de agua potable (sin comprometer el uso de agua a la ciudad de Punta Alta ni de otras localidades rosaleñas), la provisión de gas natural y energía eléctrica pública y domiciliaria, el sistema de excretas no contaminantes, las líneas de tensión actuales y futuras, las evaluaciones de impacto ambiental y de riesgo tecnológicos y los procesos de habilitación correspondientes. Asimismo, se deberán considerar los proyectos de acceso y egreso de los vehículos evitando trastornos en la ruta nacional mediante colectoras o lo que se defina.

Artículo 5º:

Regístrese, Comuníquese, Dese al Boletín Municipal, Hecho, Archívese. SANCIONADA POR EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DEL PARTIDO DE CORONEL DE MARINA LEONARDO ROSALES EN LA CIUDAD CABECERA DE PUNTA ALTA A LOS OCHO DIAS DEL MES ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO.